Obtenir un crédit immobilier est une initiative de la part d’un client d’emprunter de l’argent auprès d’une institution financière. Un crédit immobilier est un emprunt unilatéral ou collectif auprès d’un établissement financier habilité pour financer l’achat, la location et la construction d’un bien immobilier. Une telle opération financière est une pratique connue depuis plusieurs années.
Les variétés de crédit immobilier
Les crédits immobiliers se répartissent en 2 grandes catégories qui sont les crédits classiques et les crédits d’aide à l’accession. Dans le premier cas, les crédits en question sont amortissables. Il existe au moins 3 types de crédit lequel vous pouvez choisir, tels le crédit amortissable, le crédit progressif, et le crédit In Fine. Ils se caractérisent par le remboursement à courte ou moyenne durée. Les avantages sont que vous réglez une partie de la dette et même temps les intérêts à chaque échéance. Mais également, grâce à ces crédits, vous pouvez acheter un bien immobilier neuf ou vétuste, acheter un terrain, financer les frais de travaux de réhabilitation. Pour le second cas, il existe au moins 5 possibilités de choix offerts reconnus par tous les établissements financiers. Le crédit conventionné ; le crédit accession sociale ; le crédit à taux zéro ; le crédit épargne logement ; le crédit action logement. Ces derniers sont favorables aux personnes les plus démunies pour accéder à une propriété, à des salariés. Ce sont des crédits remboursables à longue durée.
Les astuces relatives à l’obtention d’un crédit immobilier
Il y a ceux qui jugent que la plupart des institutions financières sont souvent très gourmandes en matière de taux d’intérêt. Avant de soumettre à une offre, le mieux serait de savoir toutes les offres disponibles. Une fois vous aurez à l’idée votre choix, il serait judicieux de se demander sur certains critères exigés de l’autre partie et celle liée a votre personne. Le respect et le remplissage de certains critères sont la clé de l’obtention d’un crédit immobilier à votre convenance.
Les critères d’obtention d’un crédit immobilier ?
Avant de soumettre un crédit immobilier et avant de connaitre la somme d’argent empruntable, certains critères doivent être pris en compte. Les critères relatifs à l’emprunteur et les critères exigés par l’institution financière. Dans le premier cas, l’emprunteur doit consulter différents aspects. Le critère personnel veut que l’emprunteur (une personne physique ou morale) doit être civilement et pénalement capable (majeur et non en faillite) de contracter ; Le critère de durée vous propose différents types de délai (de courte, de moyenne, de longue durée) pour régler la dette ; Le critère professionnel consiste à évaluer vos revenus mensuels permettant ou non de garantir la capacité d’endettement ; Le critère taux oriente le choix pour le mieux économique possible ; Le critère lié à l’immobilier élucide le motif de la demande. Dans le second cas, l’institution bancaire prend en compte différents facteurs. Le critère de modalités de remboursement dépend du choix du type de crédit immobilier consenti. Le critère de l’apport personnel consiste en l’apport en nature ou en numéraire dont l’emprunteur dispose à titre de garantie. Le critère professionnel exige que vous soyez un salarié lié à un contrat CDI. Le critère épargne consiste à prouver à l’institution en question suivant des preuves écrites y afférentes de l’inexistence d’autres emprunts en cours avant et pendant. Le critère frais sous-entend la capacité et le consentement à payer des frais annexes liés au montant du crédit immobilier consenti au moment de la signature du contrat ; Le critère relatif aux ressources financières mises en garantie permet de valider ou non la demande d’obtention du crédit ; Enfin, le critère lié au vendeur doit être transparent.
