Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, mais vous hésitez à vous lancer ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi vous ne devriez pas vous retenir.
Saint-Hilaire-de-Riez : une commune au patrimoine immobilier riche
Ville aux allures de station balnéaire, Saint-Hilaire-de-Riez est une commune située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec sa côte rocheuse et ses plages de sables, elle figure parmi les meilleures destinations touristiques de la région. Ce statut prestigieux lui confère un avantage inouï, car son attrait touristique rend le marché immobilier dynamique et lucratif. Achats, ventes, locations saisonnières et permanentes, Saint-Hilaire-de-Riez est une véritable plaque tournante des transactions immobilières. D’ailleurs, si vous souhaitez en apprendre davantage sur les opportunités dont elle regorge, visitez CR immobilier.
La ville est riche en opportunités immobilières et ce, tout au long de l’année. Sa superficie de 49 km² (4 896 hectares) regorge d’innombrables biens dans l’ancien comme dans le neuf. Son patrimoine millénaire est l’un des plus riches de la région, l’un des mieux conservés aussi. Ses quartiers sont des havres de paix où l’architecture ancienne côtoie harmonieusement le style contemporain. Chalets, appartements et villas se mélangent sous la douceur apaisante d’un climat bienveillant.
Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville de Saint-Hilaire-de-Riez
L’immobilier locatif y est accessible et rentable
La ville de Saint-Hilaire-de-Riez est très attrayante en matière d’immobilier locatif. Selon le site Ouinvestir.net, il est possible d’y obtenir un rendement locatif de 3.26 % à 7.01 %. Eh oui, ce type d’investissement peut rapporter beaucoup, notamment grâce à l’attrait touristique de la ville qui est favorable à la location saisonnière. Ouinvestir.net souligne également l’intérêt que suscitent les appartements. Selon le site, cette catégorie de biens locatifs serait la plus lucrative de la cité balnéaire.
Pourquoi investir dans les biens locatifs à Saint-Hilaire-de-Riez ? L’investissement locatif est l’un des plus accessibles de l’immobilier. Non seulement il permet d’investir sans trop de risques, mais aussi, il offre de nombreux avantages fiscaux. Vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation, sous réserve du respect de certaines conditions. Cela vous permettrait d’amortir une part importante de votre investissement au fil des années. En outre, investir dans les biens de location ne requiert pas de connaissances techniques ou financières, juste de l’organisation
La ville bénéficie d’un marché immobilier très dynamique
Investir dans une ville comme Saint-Hilaire-de-Riez peut faire grimper la rentabilité de votre investissement immobilier. En acquérant un bien dans la commune, vous anticipez la demande avenir qui est amenée à grandir. Cela représente une opportunité, mais aussi, une garantie en matière de placement financier
Des programmes d’aides favorables aux investissements immobiliers
Si Saint-Hilaire-de-Riez est si prisée, c’est aussi parce qu’elle est éligible à des aides et réductions d’impôts. Ces dispositifs sont accessibles aussi bien aux particuliers qu’aux futurs bailleurs. Entre autres on peut citer :
- Le programme ANAH "Habiter Mieux" ;
- L’aide régionale aux économies d'énergie pour les particuliers (AREEP) région pays de la Loire ;
- Le programme d’aide aux logements locatifs privés du département de Vendée ;
- Le programme d’aide à l'habitat du département de Vendée ;
- Le programme d’aide à l'habitat pays de Saint Gilles Croix de Vie ;
- Le programme ECO PASS Vendée ;
Comment sécuriser son investissement immobilier dans la ville de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Choisissez un bien adapté à votre budget et à vos objectifs
Certes, Saint-Hilaire-de-Riez regorge d’innombrables opportunités en matière d’investissement immobilier, mais elles ne se valent pas. Avant de vous lancer dans un placement, ficelez bien votre projet en amont. Définissez vos objectifs et votre budget, et à partir de cela, fixez-vous des critères pertinents pour le choix d’un bien lucratif. Commencez par vous poser les bonnes questions : Quel type de bien vous intéresse ? Quel est votre budget ? Quels objectifs souhaiteriez-vous atteindre à court et à long terme ?
Faites-vous accompagner par une agence immobilière
Pour garantir la réussite de votre transaction, faites-vous accompagner par une agence basée à Saint-Hilaire-de-Riez. Les agences de la commune sont constituées de spécialistes de l’immobilier formés et expérimentés. Non seulement ils sont rodés au travail de terrain, mais aussi, ils maîtrisent le marché local. En confiant votre projet à une agence immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez, vous sécurisez votre investissement.
